A pesar del continuo crecimiento de la construcción industrializada de viviendas en altura con elementos prefabricados de hormigón en España, todavía persisten algunas barreras entre empresas constructoras, arquitectos y promotores que pueden estar ralentizando la implementación de este sistema de edificación en nuestro país.
Como respuesta a esta situación, desde la Asociación de Fabricantes de Viviendas Industrializadas de Hormigón en Altura (VIVIALT) se ha puesto en marcha un servicio de atención a través de su web mediante el cual se busca responder todas aquellas cuestiones que puedan suscitar dudas en relación a la aplicación de la modalidad constructiva industrializada.
De igual modo, en el portal de la asociación se explican con gran detalle algunas de las cuestiones que más dudas generan de forma recurrente, y que son las que se indican a continuación.
¿Es necesario desarrollar todo el proyecto con elementos prefabricados?
No. La mayoría de los proyectos emplean una combinación de construcción tradicional y prefabricados. Se trata de una alternativa híbrida que puede potenciar los beneficios de las soluciones industrializadas.
¿Las construcciones industrializadas limitan los diseños para los arquitectos?
No. Los arquitectos que utilicen soluciones industrializadas de viviendas en altura pueden integrar herramientas de diseño paramétrico con el modelado BIM y la precisión de las tecnologías de fabricación asistidas por ordenador, consiguiendo ampliar enormemente el control de las prestaciones de los componentes del edificio, proporcionando una valiosa interacción para su desarrollo y ejecución.
¿Es necesario tener un espacio cimentado para poder presupuestar un proyecto de viviendas industrializadas en altura?
No. La principal ventaja de la construcción industrializada es que permite desarrollar acciones en paralelo, por ejemplo construir al mismo tiempo que se están completando los trabajos previos en la obra. Una vez fabricados los elementos, el director del proyecto debe mantener una comunicación regular con el fabricante y el jefe de obra del constructor para asegurarse de que los procesos paralelos están estrechamente coordinados de acuerdo con el calendario.
¿Esta solución constructiva es compatible con las promociones residenciales dedicadas al alquiler?
Completamente compatible gracias a los modelos de financiación. La construcción industrializada implica una evolución diferente de las necesidades de tesorería, porque el tiempo de construcción se reduce sustancialmente. Los promotores que optan por esta solución deben revisar su calendario de financiación. Recuerda que aunque los desembolsos en la fase de construcción se han de realizar en un periodo más corto, al adelantarse la fecha de entrada productiva del proyecto, la generación del beneficio ocurre antes.
¿Es posible ‘industrializar’ un proyecto que ya tengo iniciado?
No es conveniente pero se puede consultar con nuestros expertos. La industrialización implica algo más que tomar un edificio de diseño tradicional y cortarlo en componentes. Idealmente, la filosofía de diseño debe adoptarse desde el principio, asegurando que diversas consideraciones, incluidas las relacionadas con la geometría y las estrategias de materiales, la logística y la coordinación de decisiones, están totalmente integradas en el proceso. En general, diseñar con la construcción industrializada en mente desde el principio es la mejor opción para maximizar los beneficios y eficiencias que ofrece esta alternativa.
Transformando la edificación
Por medio de la respuesta a estas preguntas comunes, a lo que se suma el servicio de consulta sobre cuestiones relacionadas con la construcción industrializada de viviendas en altura con elementos prefabricados de hormigón, VIVIALT muestra una vez más su firme compromiso con la divulgación y difusión de las muchas ventajas que ofrece esta modalidad edificatoria frente a la tradicional, representandoasí los intereses del sector en el ámbito social, económico y público.